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VERKAUFT
- OBJEKT zum Kauf
- 64579 Gernsheim Hessen
Geräumiges Reihenmittelhaus für die Familie in Gernsheim
Objekt Nr. 1088
Kaufpreis: auf Anfrage
Objektart:
zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen
Über dieses Objekt:
Bei diesem Reihenhaus wurde der Schwerpunkt auf das moderne Wohnen gelegt. Klare Formen lassen viel Freiraum für individuelle Gestaltung. Die Verbindung aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und hervorragender Ausstattung bietet einen exklusiven Rahmen zum Leben.
Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich mit Küche eine perfekte Kombination von Komfort und modernem Wohnambiente. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste WC. Vom Wohnzimmer haben sie den direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon über die gesamte Breite des Hauses in südlicher Ausrichtung mit seitlichem Sichtschutz zum Nachbarn.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume. Das Tageslichtbad auf derselben Ebene liegt mit Dusche und Badewanne ganz im Trend aktueller Wohnkultur.
Das lichtdurchflutete Dachgeschoss ist als großzügiges Studio konzipiert und bietet Ihnen eine Rückzugsmöglichkeit zum Arbeiten oder zum Erholen.
Der Keller ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Eine Loggia vom Wohnkeller dient zur Entspannung im Außenbereich. Der Zutritt zum Keller kann über einen zusätzlichen Eingang erfolgen.
Weitere Kellerräume bieten ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und die zusätzlichen Notwendigkeiten des Alltags.
Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen für PKWs zur Verfügung und sind im Kaufpreis enthalten.
Das Haus ist zurzeit vermietet.
Flächen
Wohnfläche: ca. 122 m²Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl separater WCs: 1
Grundstücksfläche: ca. 98 m²
Anzahl Stellplätze: 2
Zustand
Baujahr: 1996Zustandsart: gut
Verwaltung
Nutzungsart: WohnenAusstattung
Art der Ausstattung: normalGesamtetagenzahl: 4
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum Energieausweis: 10.05.2011
Gueltig bis: 09.05.2021
Energieausweistyp: nach Verbrauch
Endenergiebedarf: ca. 86,1 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf inkl. warmen Wasser: nein
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche
weitere Zimmer: Gäste-WC, Heizraum, Hobbyraum, Wasch-/ Trockenraum
unterkellert: ja
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Verglasung: doppelt verglast
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt, HeidelbergStadtgebiet: Neubaugebiet
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 2 km
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 40 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 300 m
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 2 km
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 2 km
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 2 km
Distanz zur Naherhohlung (in km): ca. 2 km
Lage
Die Stadt hat in den vergangenen Jahren eine beachtliche Entwicklung erfahren. Immer mehr junge Familien bereichern Stockstadt am Rhein und genießen in der modernen und wirtschaftlich starken Wohngemeinde dabei die gute Infrastruktur. Der Lebens- und Freizeitwert ist dabei für Jung und Alt hoch. Schnell geht es in das Naturschutzgebiet Kühkopf-Knoblauchsaue. In der unmittelbaren Nähe des Hauses befinden sich zahlreiche Grün- und Waldflächen sowie attraktive Flächen für den Wassersport oder das Fischen. Es gibt zahlreiche Vereine, viele von ihnen bieten ein großes Angebot für Sport, Fitness und Wellness: In Stockstadt am Rhein gibt es ein Freischwimmbad, mehrere Sport und Spielplätze und Kindertagesstätten.
7 Autominuten zum Autobahnanschluss der A67 Frankfurt-Mannheim, verkehrsgünstig gelegen an der B44. Außerdem verfügt Stockstadt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.
Weitere Dokumente & Pläne
Provision
Die Provision in Höhe von 5% zzgl. MwSt. wird hälftig vom Verkäufer als auch vom Käufer getragen. Für Sie als Käufer beträgt die Provision 2,5% zzgl. MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
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