• OBJEKT zum Kauf
  • 64579 Gernsheim

Solides Einfamilienhaus für kleine Familien in zentraler Lage von Gernsheim

Objekt Nr. 1225
Kaufpreis: 225.000,00 EUR

Objektart: zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Dieses solide Einfamilienhaus verfügt über ca. 110m² Wohnfläche und befindet sich auf einem kleinen Grundstück in der Nähe der Rheinpromenade von Gernsheim .
Das Haus wurde im Jahr 1982 erbaut und wird über eine Öl-Zentralheizung befeuert.
Im Erdgeschoss (ca.40m²) befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-Wc sowie ein Abstellraum.
Im Obergeschoss (ca.42m²) steht ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Ankleideraum zur Verfügung. Auf dieser Etage befinden sich beide Balkone (Ost- und Westausrichtung).
Im Dachgeschoss (ca. 28m²) befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.
Der Keller verfügt über 40m² Nutzfläche und wird unter anderem als Heizraum sowie Lagerraum genutzt.
Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Kunststoff- sowie Holzfenster.
Der Außenstellplatz auf dem Hof rundet dieses Angebot ab.

Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich. Das Haus ist unbewohnt und wird leerstehend übergeben.
Bitte füllen Sie die Anfrage komplett aus! (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer)

Flächen
Wohnfläche: ca. 110 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3
Grundstücksfläche: ca. 90 m²
Anzahl Stellplätze: 1
Kellerfläche: ca. 40 m²
Zustand
Baujahr: 1982
Verwaltung
Nutzungsart: Wohnen
vermietet: nein

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal
Gesamtetagenzahl: 3
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Öl
Energieausweis vorhanden: nein
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
weitere Zimmer: Abstellraum, Ankleidezimmer, Gäste-WC, Heizraum
unterkellert: ja
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Ost, West
Verglasung: doppelt verglast
Rolladen: ja
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt am Main
Stadtgebiet: Wohngebiet
Distanz zum Bus (in km): ca. 300 m
Distanz zum Fernbahnhof (in km): ca. 750 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 40 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 500 m
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 2 km
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 500 m
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 500 m
Distanz zum See (in km): ca. 2 km

Lage

Das Einfamilienhaus steht in zentraler Lage von Gernsheim, in der Nähe der Rheinpromenade. Gernsheim befindet sich im südhessischen Ried und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Gernsheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Für Sie als Käufer beträgt die Provision 2,975% incl. MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

Weitere Objekte aus dieser Kategorie, die Sie interessieren könnten:

Erfahrungen & Bewertungen zu CDI Immobilien