• OBJEKT zum Kauf
  • 64625 Bensheim

Moderne 2/3-Zimmerwohung mit Balkon und zwei TG-Stellplätzen in guter Lage von Bensheim/Auerbach

Objekt Nr. 1231
Kaufpreis: 265.000,00 EUR
Hausgeld: ca. 363,00 EUR

Objektart: Wohnung zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines 9-Familienhauses in guter Lage von Bensheim-Auerbach und verfügt über 86m² Wohnfläche.

Die Großzügigkeit der Raumeinteilung lässt eine luftige und helle Wohnatmosphäre zu. Der Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung erfolgt über das großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf das Auerbacher Schloss. Die großen Fensterfronten erlauben den natürlichen Lichteinfall. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach-isolierverglaste Kunsstofffenster. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die zusätzliche Dachgeschossfläche ist perfekt geeignet als Speicher oder Abstellraum.
Abgerundet wird das Angebot durch die zwei Tiefgarageplätze, ebenso wie die Besucherparkplätze auf dem Grundstück. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Kelleraum. Ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie Fahrradraum untermauern die Großzügigkeit dieses Angebotes. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit €363,-. Darin enthalten sind alle Nebenkosten u.a. Hausmeisterservice, Verwaltung und Heizung. Lediglich die Stromkosten sind darin nicht enthalten.
Derzeit handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung, diese kann aber bei Bedarf ohne größeren Aufwand in eine 3-Zimmerwohung umgebaut werden.

Kommen Sie vorbei & überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot!

Flächen
Wohnfläche: ca. 86 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 2
Zustand
Baujahr: 1992
Zustandsart: gut
Verwaltung
Nutzungsart: Wohnen
vermietet: nein

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal
Etage: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: nach Verbrauch
Endenergiebedarf inkl. warmen Wasser: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
weitere Zimmer: Abstellraum, Fahrradraum, Heizraum, Wasch-/ Trockenraum
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Verglasung: doppelt verglast
Rolladen: ja
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Heidelberg, Frankfurt am Main
Distanz zum Bus (in km): ca. 100 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 45 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 3 km
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 3 km
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 5 km

Lage

Auerbach, ein Stadtteil von Bensheim, liegt idyllisch an der Bergstraße in Südhessen. Die Nähe zur Autobahn A5 und der Bahnhof Bensheim-Auerbach bieten exzellente Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in einer halben Stunde erreichbar.
Die Umgebung besticht durch malerische Weinberge, den Odenwald und das historische Auerbacher Schloss. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, Golfplätze und Sportvereine. Die Infrastruktur umfasst vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und gute Bildungseinrichtungen.
Auerbach bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus historischen und modernen Wohngebieten, ideal für Familien, Berufstätige und Ruheständler. Das lebendige kulturelle Angebot und die naturnahe Umgebung machen Auerbach zu einem begehrten Wohnort.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. wird hälftig vom Verkäufer als auch vom Käufer getragen. Für Sie als Käufer beträgt die Provision 2,975% inkl. MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Weitere Informationen

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