• OBJEKT zum Kauf
• 68649 Groß-Rohrheim

Über dieses Objekt:

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1934 wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m² und steht auf einem 537 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Insgesamt stehen vier Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder zur Verfügung.

Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2021 wurden die Elektrik, die Wasserleitungen, die Fenster sowie die Badezimmer vollständig erneuert. Darüber hinaus wurden Böden und Decken modernisiert und mit integrierten Deckenspots ausgestattet. Teilweise erfolgte zudem eine Erneuerung der Heizungsleitungen und Heizkörper.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002.

Zusätzliche Nutzflächen stehen in Form eines Kellers sowie eines Seitenbaus zur Verfügung und eignen sich ideal als Abstell- und Lagerräume. Das Haus bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Der Dachbereich eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein Home-Office oder einen weiteren Rückzugsbereich.

Der großzügige Garten ist zur Nordseite ausgerichtet und bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Zum Objekt gehören außerdem zwei Stellplätze.

Das Einfamilienhaus kann ab April 2026/Mai 2026 besenfrei übergeben werden.

Ingesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet durch die umfassende Sanierung, die großzügige Grundstücksfläche sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial eine attraktive Grundlage für langfristiges Wohnen.