VERKAUFT
• OBJEKT zum Kauf
• 64579 Gernsheim

Über dieses Objekt:

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Gernsheim am Rhein und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Das Haus steht auf einem beeindruckenden 530 m² großen Südgrundstück, das nicht einsehbar ist und damit eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Sonnenlage bietet – das absolute Herzstück der Immobilie.
Im Inneren wurde das Haus über die Jahre immer wieder modernisiert. So verfügt es über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020, größtenteils erneuerte Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine in den 1990er-Jahren erneuerte Elektrik. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen, was dem Haus eine pflegeleichte und wohnliche Atmosphäre verleiht.
Der allgemeine Zustand der Immobilie ist gepflegt, dennoch sollten zukünftige Eigentümer mit einzelnen Modernisierungsarbeiten rechnen, um das volle Potenzial dieses charmanten Hauses auszuschöpfen.
Die Immobilie ist seit 2007 zuverlässig vermietet. Ein bestehendes Mietverhältnis ist daher vom Käufer zu übernehmen – eine attraktive Chance für Kapitalanleger, die eine solide, vermietete Immobilie in begehrter Lage suchen. Alternativ besteht nach den gesetzlichen Vorgaben die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung, sofern die rechtlichen Voraussetzungen im Einzelfall erfüllt sind.