• OBJEKT zum Kauf
• 64584 Biebesheim am Rhein

Über dieses Objekt:

Dieses traumhafte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 befindet sich in begehrter Randlage von Biebesheim und vereint modernes Wohnen mit einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld. Die unmittelbare Seenähe verleiht der Immobilie zusätzlich einen besonderen Freizeit- und Erholungswert und macht diese Lage besonders attraktiv.

Auf einem ca. 555 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 123,46 m² reine Wohnfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 20 m² große, überdachte Terrasse, die nicht in der angegebenen Wohnfläche einberechnet ist und den Wohnbereich ideal nach außen erweitert.
Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich ein beeindruckendes Raumgefühl. Der großzügige Eingangsbereich mit offener Galerie und direkter Treppe ins Obergeschoss geht fließend in den weitläufigen Wohn- und Essbereich über. Durch die bis unter das Dach geöffnete Bauweise im Eingangsbereich (nahezu fünf Meter hohe Decken) sowie die große Fensterfront entsteht eine außergewöhnlich helle und offene Raumatmosphäre mit besonderem Charakter. Über die bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den großzügigen Garten. Aufgrund der Westausrichtung genießen Sie hier vor allem in den Nachmittags- und Abendstunden eine angenehme Lichtstimmung mit Blick in den Garten.
Die separate Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die mit bodentiefen Fenstertüren und eleganten französischen Balkonen ausgestattet sind. Des Weiteren ein drittes Schlafzimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office eignet. Das Badezimmer auf dieser Etage überzeugt mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche und bietet ausreichend Platz für eine große Familie.

Auch der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Der großzügige Garten mit Westausrichtung schafft gemeinsam mit der überdachten Terrasse einen geschützten Bereich für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder ruhige Momente mit der Familie.

Neben einer Garage mit elektrischem Tor stehen Ihnen zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Gartenhaus, der Hauswirtschafts- und Technikraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten hinter der Garage schaffen praktische Lager- und Nutzflächen im Alltag. Die Immobilie ist nicht unterkellert, überzeugt jedoch durch ihre durchdachte Aufteilung und die vorhandenen Abstellmöglichkeiten, die ausreichend Stauraum bieten.

Zur Ausstattung gehören unter anderem 3-fach verglaste Kunststofffenster, Laminat- und Fliesenböden, SAT-Anschluss sowie ein klassisches Walmdach. Der Gesamtzustand des Hauses ist ausgezeichnet und ermöglicht einen Einzug ohne großen Aufwand.

Ziehen Sie zeitnah in Ihr traumhaftes Zuhause und genießen Sie modernes Wohnen in begehrter Lage von Biebesheim.