• OBJEKT zum Kauf
  • 64579 Gernsheim

Charmanter Bungalow mit traumhaftem Grundstück in guter Lage von Gernsheim

Objekt Nr. 1222
Kaufpreis: 515.000,00 EUR

Objektart: Haus zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Dieser charmante und lichtdurchflutete Bungalow verfügt über ca. 120m² Wohnfläche und realisiert das individuelle Wohnen für junge Familien.
Das freistehende Haus wurde im Jahr 1965 fertiggestellt. Ein traumhaft großer Garten mit pflegeleichten Grünflächen bietet viel Platz für Familienfeiern und weitere Aktivitäten - 968m² Grundstück - ein wahres Paradies für große Familien oder Pärchen mit hohen Ansprüchen .
Das große Wohn- und Esszimmer befindet sich im Erdgeschoss und ist das Ergebnis von ausgereiftem Wohlfühlen. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage die Küche, drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Zugang zur großen Terrasse mit Blick auf den Garten erfolgt über die großzügige Diele.
Der Keller verfügt über 115m² Nutzfläche u.a. ein Partyraum, ein Heizraum sowie ein Hobbyraum. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1989 beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Stahlfenster. Das Dach wurde im Jahr 1997 neu gedeckt und befindet sich in einem guten Zustand. Die Außenfassade wurde auch vor einigen Jahren neu angelegt. Das Haus ist vollunterkellert. Die Immobilie ist in einem gepflegten Allgemeinzustand, bedarf jedoch einer vollständigen Renovierung.
Die tiefe Garage erstreckt sich bis in den Garten und bietet neben der Funktion als Automobilstellplatz ebenso einen Ort für Heimwerker.

Kommen Sie & überzeugen Sie sich selbst von diesem spektalulären Angebot!

Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich. Das Haus ist unbewohnt und wird leerstehend übergeben.

Flächen
Wohnfläche: ca. 120 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl separater WCs: 1
Grundstücksfläche: ca. 968 m²
Anzahl Stellplätze: 2
Nutzfläche: ca. 115 m²
Zustand
Baujahr: 1965
Zustandsart: voll renovierungsbedürftig
Verwaltung
Nutzungsart: Wohnen
vermietet: nein

Ausstattung

Art der Ausstattung: einfach
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: ja
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Teppich
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
weitere Zimmer: Abstellraum, Gäste-WC, Heizraum, Hobbyraum, Wasch-/ Trockenraum
barrierefrei: ja
unterkellert: ja
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, West
Verglasung: doppelt verglast
Rolladen: ja
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt am Main
Stadtgebiet: Wohngebiet
Distanz zum Bus (in km): ca. 300 m
Distanz zum Fernbahnhof (in km): ca. 750 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 35 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 500 m
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 2 km
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 500 m
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 500 m
Distanz zum See (in km): ca. 2 km

Lage

Das Einfamilienhaus steht im ruhigen Wohngebiet von Gernsheim. Gernsheim befindet sich im südhessischen Ried und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Gernsheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Für Sie als Käufer beträgt die Provision 2,5% zzgl. MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

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