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VERKAUFT

OBJEKT zum Kauf
64579 Gernsheim Hessen

Solide Doppelhaushälfte mit Wintergarten und schönem Garten in Gernsheim

Objekt Nr. 1228
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektart: Haus zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einem reinen Wohngebiet, wurde 1956 gebaut und 2000 durch einen Wintergarten im Obergeschoss erweitert. Dieser schließt sich an das Wohn- und Esszimmer im Obergeschoss an. Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer, ebenso wie das Badezimmer und ein Abstellraum. Der Keller ist als Nutzfläche ausgebaut. Zusätzlich steht ein Dachboden als Lagermöglichkeit zur Verfügung. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993. Im Jahre 2006 wurden Kunststofffenster mit Lärmschutzverglasung eingebaut.
Sowohl das Dach als auch die Kellerdecke sind isoliert. Laut Energieausweis befindet sich das Haus in der Energieeffizienzklasse "D". Eine Beregnungsanlage ist bereits eingebaut und versorgt den Garten mit Hilfe des Brunnens.

Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Kommen Sie & überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Doppelhaushälfte!

Flächen

Wohnfläche: ca. 116 m²
Anzahl Zimmer: 3
Grundstücksfläche: ca. 327 m²
Kellerfläche: ca. 54 m²

Zustand

Baujahr: 1956
Zustandsart: gut

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum Energieausweis: 03.12.2015
Gueltig bis: 02.12.2025
Energieausweistyp: nach Verbrauch
Endenergiebedarf: ca. 114,9 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf inkl. warmen Wasser: nein
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
weitere Zimmer: Abstellraum, Heizraum
unterkellert: ja
Balkon / Terrasse: ja
Verglasung: Schallschutz, doppelt verglast
Brunnen: ja

Umfeld

nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt, Heidelberg
Stadtgebiet: Ortslage
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 2 km
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 50 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 300 m
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 500 m
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 2 km
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 2 km
Distanz zur Universität (in km): ca. 20 km
Distanz zur Naherhohlung (in km): ca. 500 m

Lage

Die Doppelhaushälfte steht im ruhigen Wohngebiet von Gernsheim. Gernsheim befindet sich im südhessischen Ried und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Gernsheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

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