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• OBJEKT zum Kauf
• 60318 Frankfurt am Main

Über dieses Objekt:

Beschreibung

Im Herzen des begehrten Frankfurter Nordend-West erhebt sich diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1876 – ein stilvoller Altbau, der historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Hohe Decken mit kunstvollem Stuck, großzügige Grundrisse und ein unvergleichliches Flair machen dieses Haus zu einer wahren Rarität auf dem Frankfurter Immobilienmarkt.

Die rund 329 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bieten ein repräsentatives Ambiente mit lichtdurchfluteten Räumen und zeitloser Ausstrahlung. Der nach Westen ausgerichtete Privatgarten schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt – ein Luxus, den nur wenige Adressen in dieser Lage zu bieten haben. Abgerundet wird das Ensemble durch einen hauseigenen Stellplatz, der höchsten Komfort garantiert.

Die Immobilie wurde über die Jahre mit großem Bedacht modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen die Kernsanierung 1986, die Neueindeckung des Daches 1993, der Fassadenanstrich 1995, die umfassende Sanierung des 2. und 3. Obergeschosses 2007, die Installation einer Gaszentralheizung 2010 sowie die Erneuerung der Abwasserleitungen 2023. Ergänzend stehen Keller und Dachboden mit weiteren 131 m² Nutzfläche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der sorgfältig sanierte historische Gewölbekeller, der sich ideal als stilvoller Weinkeller oder für weitere Nutzungsarten eignet.

Die Übergabe erfolgt mieterfrei. Aktuell präsentiert sich das Anwesen als Dreifamilienhaus mit großzügigen, eigenständigen Wohneinheiten – vom Erdgeschoss mit Wintergarten über das Obergeschoss mit Balkon bis hin zur lichtreichen Dachgeschosswohnung. Auf Wunsch lässt sich das Gebäude jedoch ebenso in ein beeindruckendes Townhouse von einzigartiger Strahlkraft verwandeln.

Dieses Haus vereint das Beste aus zwei Welten: die Anmut historischer Architektur und die Exklusivität einer der gefragtesten Frankfurter Adressen. Ein Refugium für Anspruchsvolle, die das Besondere suchen.

Ein gültiger Energieausweis liegt vor.