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• OBJEKT zum Kauf
• 64579 Gernsheim

Über dieses Objekt:

Dieser stilvolle Winkelbungalow überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene und bietet eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und Privatsphäre.
Der ca. 41 m² große Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die separate Küche ist praktisch angebunden und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Das Eckgrundstück ist durch seine gewachsene Bepflanzung angenehm abgeschirmt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das Schlafzimmer mit Blick in den Garten dient als ruhiger Rückzugsort und verfügt über eine angenehme Größe von ca. 16 m². Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Gästezimmer und Büro genutzt und lässt sich flexibel gestalten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und zeitlos gehalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche. Neben klassischen Lagerflächen eignet sich ein Teil des Kellers ideal als Arbeits- oder Hobbyraum. Ein separater Zugang zum Garten sorgt für zusätzliche Flexibilität. Zudem befinden sich hier der Heiz- und Waschraum.
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand: Die Fenster sind zweifach sowie teilweise dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Elektrik und Wasserleitungen wurden im Jahr 2010 umfassend modernisiert.Die Ölzentralheizung wurde zuletzt im Jahr 1990 erneuert. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Raumklima.
Der Außenbereich unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie: Eine hochwertige Holzterrasse aus Cumaru-Holz, eine installierte Bewässerungs- und Tropfanlage sowie die neu gestaltete Außenfassade schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sind im Angebot enthalten.
Abgerundet wird das Angebot durch weitere Ausstattungsmerkmale wie eine Wasserenthärtungsanlage sowie einen Nichtraucherhaushalt.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung, voraussichtlich innerhalb von 3 Monaten nach Kaufvertragsabschluss, bezugsfrei.