VERKAUFT
  • OBJEKT zum Kauf
  • 64579 Gernsheim

Neuwertige 3-ZKB-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten im Zentrum von Gernsheim

Objekt Nr. 1193
Kaufpreis: auf Anfrage
Hausgeld: ca. 390,00 EUR

Objektart: Wohnung zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Diese luxuriöse Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2018 befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses in zentraler Lage von Gernsheim und verfügt über 108m² Wohnfläche.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Luftwärmepumpe. Energieeffizienz steht bei diesem Angebot im Vordergrund!

Die Großzügigkeit der Raumeinteilung lässt eine luftige und helle Wohnatmosphäre zu. Die modische, offene Küche sowie der Wohn- und Essbereich geben der Wohnung den modernen Flair. Der Zugang zur Terrasse erfolgt über den Wohnbereich. Der schöne Garten ist in der Teilungserklärung über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet und darf dementsprechend lediglich von Ihnen genutzt werden.
Die großen Fensterfronten erlauben den natürlichen Lichteinfall. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen separaten (zweiten) Abstellraum im Treppenhaus sowie einen zusätzlichen Kellerraum.
Ein nicht überdachter Außenstellplatz sowie ein Carport-Stellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

kurz & knapp:
-3ZKB mit Terrasse + Garten
-Baujahr 2018
-Fußbodenheizung via Luft-Wärmepumpe
-Dreischeiben-Isolierverglasung + elektrische Rollläden
-1 Kellerraum
-Personenaufzug
-2 Abstellräume
-2 Stellplätze

Flächen
Wohnfläche: ca. 108 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl separater WCs: 1
Anzahl Stellplätze: 2
Kellerfläche: ca. 5 m²
Zustand
Baujahr: 2018
Zustandsart: neuwertig
Verwaltung
Nutzungsart: Wohnen
vermietet: nein
verfügbar ab: nach Absprache

Ausstattung

Art der Ausstattung: gehoben
Etage: Erdgeschoss
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweistyp: nach Bedarf
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Küche: Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
weitere Zimmer: Abstellraum, Gäste-WC
barrierefrei: ja
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Verglasung: dreifach verglast
Rolladen: ja
Rolladen (Art): Kunststoff, elektrisch
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt am Main
Stadtgebiet: Stadtzentrum
Distanz zum Bus (in km): ca. 400 m
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 35 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 200 m
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 1 km
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 500 m
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 2 km
Distanz zum See (in km): ca. 1 km

Lage

Gernsheim befindet sich im südhessischen Ried und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Gernsheim besonders attraktiv.
Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Die Provision in Höhe von 5% zzgl. MwSt. wird hälftig vom Verkäufer als auch vom Käufer getragen. Für Sie als Käufer beträgt die Provision 2,5% zzgl. MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

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