- OBJEKT zum Kauf
- 64579 Gernsheim
TOP: 2ZKB+Balkon+Garage Maisonette-Wohnung in bester Lage!
Objekt Nr. 1218
Kaufpreis: 195.000,00 EUR
Hausgeld: ca. 478,00 EUR
Objektart:
Wohnung
zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen
Über dieses Objekt:
Diese kompakte 2ZKB Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1992 befindet sich im 1.Obergeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses in bester Lage von Gernsheim und verfügt über 62,7m² Wohnfläche.
Die Großzügigkeit der Raumeinteilung lässt eine luftige und helle Wohnatmosphäre zu. Der Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung erfolgt über das großzügige Wohnzimmer mit hohen Decken.
Die großen Fensterfronten erlauben den natürlichen Lichteinfall. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht und eine Küche.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Gas-Zentralheizung. Die Erstellung eines Energieausweises ist bereits in Auftrag gegeben worden.
Ein Garagenstellplatz sowie ein separater Kellerraum sind in der Teilungserklärung dieser Wohneinheit zugeordnet und runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist vermietet und auf Wunsch der Mieterin wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Die derzeitige Kaltmiete beläuft sich auf € 598,- und bietet somit Entwicklungspotenzial.
Kommen Sie vorbei & überzeugen Sie sich selbst von diesem unschlagbaren Angebot!
Flächen
Wohnfläche: ca. 62,7 m²Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Kellerfläche: ca. 8 m²
Zustand
Baujahr: 1992Zustandsart: gepflegt
Verwaltung
Nutzungsart: Wohnenvermietet: ja
verfügbar ab: sofort
Ausstattung
Art der Ausstattung: normalEtage: 1. Obergeschoss
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Badewanne, mit Fenster
weitere Zimmer: Heizraum, Wasch-/ Trockenraum
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Verglasung: doppelt verglast
Rolladen: ja
Rolladen (Art): Kunststoff
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt am MainStadtgebiet: Wohngebiet
Distanz zum Bus (in km): ca. 400 m
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 35 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 1 km
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 1 km
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 500 m
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 2 km
Distanz zum See (in km): ca. 1 km
Lage
Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.
Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Weitere Dokumente & Pläne
Provision
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. wird hälftig vom Verkäufer als auch vom Käufer getragen. Für Sie als Käufer beträgt die Provision 2,975% inkl. MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Weitere Informationen
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