• OBJEKT zum Kauf
  • 64579 Gernsheim

Rarität: 2ZKB Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Garage in bester Lage!

Objekt Nr. 1205
Kaufpreis: 195.000,00 EUR
Hausgeld: ca. 395,00 EUR

Objektart: Wohnung zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Diese kompakte 2ZKB ETW aus dem Baujahr 1992 befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses in bester Lage von Gernsheim und verfügt über 62,5m² Wohnfläche.

Die Großzügigkeit der Raumeinteilung lässt eine luftige und helle Wohnatmosphäre zu. Der Zugang zur Terrasse mit Süd-Ausrichtung erfolgt über das großzügige Wohn- und Esszimmer.
Die großen Fensterfronten erlauben den natürlichen Lichteinfall. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht und eine Küche.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Gas-Zentralheizung. Die Erstellung eines Energieausweises ist bereits in Auftrag gegeben worden.
Ein Garagenstellplatz sowie ein separater Kellerraum sind in der Teilungserklärung dieser Wohneinheit zugeordnet und runden das Angebot ab.


Die Wohnung ist vermietet und auf Wunsch des Mieters wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Die derzeitige Kaltmiete beläuft sich auf €644,- und bietet somit Entwicklungspotenzial.

Kommen Sie vorbei & überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot!

Flächen
Wohnfläche: ca. 62,5 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1
Gartenfläche: ca. 30 m²
Anzahl Stellplätze: 1
Kellerfläche: ca. 8 m²
Zustand
Baujahr: 1992
Zustandsart: gepflegt
Verwaltung
Nutzungsart: Wohnen
vermietet: ja
verfügbar ab: sofort

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal
Etage: Erdgeschoss
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: nein
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Badewanne, mit Fenster
weitere Zimmer: Heizraum, Wasch-/ Trockenraum
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Verglasung: doppelt verglast
Rolladen: ja
Rolladen (Art): Kunststoff
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt am Main
Stadtgebiet: Wohngebiet
Distanz zum Bus (in km): ca. 400 m
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 35 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 1 km
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 1 km
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 500 m
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 2 km
Distanz zum See (in km): ca. 1 km

Lage

Gernsheim befindet sich im südhessischen Ried und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Gernsheim besonders attraktiv.
Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. wird hälftig vom Verkäufer als auch vom Käufer getragen. Für Sie als Käufer beträgt die Provision 2,975% inkl. MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

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