Objekt auf www.cdiimmobilien.de

VERKAUFT

OBJEKT zum Kauf
64665 Alsbach

3 ZKB-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen Fünffamilienhauses

Objekt Nr. 1215
Kaufpreis: auf Anfrage
Hausgeld: ca. 242,00 EUR

Objektart: Wohnung zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Diese solide 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Fünffamilienhauses (Baujahr 1984) im ruhigen Wohngebiet von Alsbach.
Die Wohnung verfügt über 96m² Wohnfläche. Der Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung erfolgt über das großzügige Wohn- und Esszimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine Küche. Die Holzfenster sind zweifach verglast und die Böden sind mit Fliesen und Teppich ausgestattet. Der Zustand der Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig und somit dem Alter entsprechend. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Gas-Zentralheizung. Laut dem Energieausweis befindet sich das Gebäude in der Energieeffizienzklasse "D". Ein Garagenstellplatz sowie ein separater Kellerraum sind in der Teilungserklärung dieser Wohneinheit zugeordnet und runden das Angebot ab. Des Weiteren gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum und eine Waschküche.
Die Wohnung ist vermietet und auf Wunsch der Mieter wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 820€ + 200€ Nebenkosten.

Flächen

Wohnfläche: ca. 96 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl separater WCs: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Nutzfläche: ca. 15 m²

Zustand

Baujahr: 1984
Zustandsart: teilweise renovierungsbedürftig

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
vermietet: ja

Ausstattung

Art der Ausstattung: einfach
Etage: Dachgeschoss
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum Energieausweis: 18.06.2018
Gueltig bis: 17.06.2028
Energieausweistyp: nach Verbrauch
Endenergiebedarf: ca. 113,7 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf inkl. warmen Wasser: nein
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Verglasung: doppelt verglast

Umfeld

nächste Stadt: Darmstadt, Frankfurt, Mannheim
Stadtgebiet: Wohngebiet
Distanz zum Bus (in km): ca. 200 m
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 50 km

Lage

Alsbach realisiert die Vereinbarkeit von erholsamem Wohnen in der Natur und die gute Anbindung an alle Städte des Rhein-Main und des Rhein-Neckar-Gebietes. Gleichzeitig gelangt man schnell zu allen umliegenden Großstädten wie Frankfurt am Main, Darmstadt, Mannheim, Heidelberg, da es verkehrsgünstig – mit zwei eigenen Autobahnauffahrten – bequem auf die A 67 und die A 5 geht.
Alsbach bietet eine gute Infrastruktur. Mit dem ÖPNV-Netz sind Sie mit den Linien der Straßenbahnlinie 6 und 8 sowie den Buslinien 669, K51, 8N bestens in die umliegenden Städte verbunden.
Arzt und Apotheke, Kindergarten und Grund- und weiterführende Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut zu erreichen.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,5% zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

WICHTIGER HINWEIS
Aufgrund der zahlreichen Objektanfragen wäre es empfehlenswert uns Ihre schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfrage auszufüllen. Wir können unterwegs keine Besichtigungstermine telefonisch vereinbaren. Nutzen Sie hierzu den Button „Kontakt mit dem Anbieter aufnehmen!“ Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

OBJEKTE GESUCHT
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder ein Grundstück verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Nutzen Sie unser Know-how, unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt und setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Überzeugen Sie sich von unserer Professionalität und füllen Sie das Kontaktformular aus!