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VERKAUFT
- OBJEKT zum Kauf
- 64579 Gernsheim
Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in Gernsheim
Objekt Nr. 1024
Kaufpreis: auf Anfrage
Hausgeld: ca. 300,00 EUR
Objektart:
Wohnung
zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen
Über dieses Objekt:
Diese gediegene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 8-Familienhauses in zentraler Wohnlage von Gernsheim. Die Großzügigkeit der Raumeinteilung lässt eine luftige und helle Wohnatmosphäre zu. Die offen gestaltete Küche zum Wohnzimmer gibt der Raumgestaltung den Flair und die Behaglichkeit. Großzügige Fensterfronten erlauben den natürlichen Lichteinfall. Der Zugang zum Balkon mit Blick in den schön angelegten Garten mit Baumbestand kann über das Wohnzimmer erfolgen. Der große Eckbalkon als Schmuckstück der Wohnung erstreckt sich über die Seiten des Wohnzimmers. Ein weiterer Balkon am Kinderzimmer komplettiert das Angebot. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz sowie eine Garage sind im Kaufpreis enthalten.
Flächen
Wohnfläche: ca. 90,12 m²Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Stellplätze: 1
Kellerfläche: ca. 8 m²
Zustand
Baujahr: 1995Zustandsart: gut
Verwaltung
Nutzungsart: Wohnenvermietet: nein
Ausstattung
Etage: 2. OG linksHeizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum Energieausweis: 02.02.2019
Gueltig bis: 01.02.2029
Energieausweistyp: nach Verbrauch
Endenergiebedarf: ca. 115,5 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf inkl. warmen Wasser: ja
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche
weitere Zimmer: Abstellraum, Fahrradraum, Wasch-/ Trockenraum
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Nord, West
Verglasung: doppelt verglast
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt,HeidelbergStadtgebiet: Stadtzentrum
Distanz zum Bus (in km): ca. 400 m
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 35 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 200 m
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 1 km
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 500 m
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 2 km
Distanz zum See (in km): ca. 1 km
Lage
Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Weitere Dokumente & Pläne
Provision
Die Provision in Höhe von 5% zzgl. MwSt. wird hälftig vom Verkäufer als auch vom Käufer getragen. Für Sie als Käufer beträgt die Provision 2,5% zzgl. MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
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