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VERMIETET

OBJEKT zur Miete
64285 Darmstadt

Neubau-Erstbezug! Moderne 2-ZKB, Aufzug, Keller / KfW-55 / Darmstadt

Objekt Nr. 1354
Betriebs-/ Nebenkosten (in %): 150,00 EUR
Kaltmiete: auf Anfrage
Warmmiete: auf Anfrage

Objektart: Wohnung zur Miete
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine energieeffiziente Bauweise.
Auf ca. 48,9 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein helles Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und wurde nach dem KfW-55-Standard errichtet. Hochwertige Materialien und eine moderne technische Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort.

## Ausstattung
✔ Moderne Einbauküche (Neuwert ca. 11.000 €)
✔ Aufzug im Haus
✔ Hochwertiger Holzparkettboden
✔ Fußbodenheizung in allen Räumen
✔ Tageslichtbad mit Dusche & WC
✔ Eigenes Kellerabteil (K137)
✔ Raumhöhe ca. 2,60 m
✔ Energieeffizienzklasse B
✔ Zentralheizung mit Blockheizkraftwerk
✔ KfW-55-Effizienzhaus

Ideal für Singles, Paare oder Berufspendler.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Flächen

Wohnfläche: ca. 48,87 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1

Zustand

Baujahr: 2026
Zustandsart: Erstbezug

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
verfügbar ab: sofort

Ausstattung

Art der Ausstattung: gehoben
Etage: 2.OG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Block
Energieausweis vorhanden: nein
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster
Verglasung: dreifach verglast
Rolladen: ja

Umfeld

Stadtgebiet: Stadtzentrum
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 30 km
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 3 km
Distanz zur Hochschule (in km): ca. 2 km

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Darmstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Darmstädter Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A5 und A67.

Darmstadt bietet als Wissenschafts- und Hochschulstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Bildungsangeboten. Grünanlagen und Naherholungsmöglichkeiten runden die Wohnlage ab.