VERMIETET
  • OBJEKT zur Miete
  • 64579 Gernsheim

Luxuriöse 3-ZKB im Dachgeschoss eines 3- Familienhauses (Baujahr 2020)

Objekt Nr. 1323
Betriebs-/ Nebenkosten (in %): 200,00 EUR
Kaltmiete: auf Anfrage
Warmmiete: auf Anfrage
Kaution: 3 MM

Objektart: Wohnung zur Miete
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Die neuwertige 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses aus dem Baujahr 2020 und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung überzeugt durch ihre offene, großzügige Raumgestaltung, große Fensterfronten sowie einen Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Die Wohnräume sind mit modischen Fliesen ausgestattet. Ein Kellerersatzraum auf der jeweiligen Etage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Derzeit ist eine Einbauküche vorhanden, die bei Bedarf von der Vormieterin gegen Abstand übernommen werden kann.
Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung und muss für 50,00 € monatlich angemietet werden. Daraus resultiert sich eine Warmmiete von insgesamt 1.350,00 €. Strom sowie Telefonie/Internet sind vom Mieter selbst zu zahlen.
Gesucht werden Mieter mit geregeltem Einkommen und Festanstellung.
Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher ohne Haustiere vermietet.

Flächen
Wohnfläche: ca. 84 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Stellplätze: 1
Zustand
Baujahr: 2020
Zustandsart: ausgezeichnet
Verwaltung
Nutzungsart: Wohnen
verfügbar ab: 01.04.2026

Ausstattung

Art der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweistyp: nach Verbrauch
Endenergiebedarf inkl. warmen Wasser: ja
Bodenbelag: Fliesen
Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Verglasung: dreifach verglast
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt, Heidelberg
Stadtgebiet: Stadtzentrum
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 1 km
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 50 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 200 m
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 2 km
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 2 km
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 2 km

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Gernsheim. Gernsheim befindet sich im südhessischen Ried und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Gernsheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Bei diesem Objekt fällt keine Provision an.

Weitere Informationen

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