VERMIETET
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    VERMIETET
  • OBJEKT zum Kauf
  • 64579 Gernsheim

Gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG mit Balkon in Gernsheim

Objekt Nr. 936
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektart: Wohnung zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Diese gediegene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Familienhauses in zentraler Lage von Gernsheim und ist zurzeit vermietet. Die Großzügigkeit der Raumeinteilung lässt eine luftige und helle Wohnatmosphäre zu. Die Küche sowie das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet und gibt der Wohnung den Flair und die Behaglichkeit. Großzügige Fensterfronten erlauben den natürlichen Lichteinfall. Der Zugang zum Balkon mit Blick in den schön angelegten Garten mit Baumbestand kann über das Wohnzimmer erfolgen. Der große Eckbalkon als Schmuckstück der Wohnung erstreckt sich über die Seiten des Wohnzimmers. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz in einer Doppelparkgarage ist im Kaufpreis enthalten.

Flächen
Wohnfläche: ca. 66 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Stellplätze: 1
Kellerfläche: ca. 6 m²
Zustand
Baujahr: 1994
Zustandsart: gut
Verwaltung
Nutzungsart: Wohnen
vermietet: ja

Ausstattung

Etage: OG
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum Energieausweis: 30.10.2008
Gueltig bis: 31.12.2018
Energieausweistyp: nach Verbrauch
Endenergiebedarf: ca. 110 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf inkl. warmen Wasser: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
weitere Zimmer: Abstellraum, Fahrradraum, Wasch-/ Trockenraum
Balkon / Terrasse: ja
Verglasung: doppelt verglast
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt,Heidelberg
Stadtgebiet: Stadtzentrum
Distanz zum Bus (in km): ca. 400 m
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 35 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 200 m
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 1 km
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 500 m
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 2 km
Distanz zum See (in km): ca. 1 km

Lage

Gernsheim befindet sich im südhessischen Ried und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Gernsheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Die Maklerprovision beträgt 5% zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

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