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VERKAUFT
- OBJEKT zum Kauf
- 64347 Griesheim
Anlageobjekt: 1-Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in 1A Lage von Griesheim/Darmstadt
Objekt Nr. 940
Kaufpreis: auf Anfrage
Hausgeld: ca. 120,00 EUR
Objektart:
Wohnung
zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen
Über dieses Objekt:
Das Appartement besteht aus einem Wohn-/Schlafraum mit Diele und Kochnische sowie innenliegendem Duschbad. Das Wohnhaus ist 1996 gebaut. Das Appartement ist in gutem Zustand und weist keinen Instandhaltungsstau auf. Der Fassadenanstrich des Wohnkomplexes wurde 2016 erneuert. Weitere kleinere Reparaturen wurden in der Vergangenheit aus den Instandhaltungsrücklagen finanziert.
Ein PKW Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Einheit ist derzeit für 300.- € Kalt ohne Stellplatz vermietet. Ausgehend von einer Miete in Höhe von 50.- € die für den Stellplatz anfallen würden erzielt man eine mtl. Mieteinnahme von 350.- €. Daraus ergibt sich eine Sollmiete von 4.200 € p.a.
Das Resultat ist eine Brutto-Rendite von 5,25 %.
Flächen
Wohnfläche: ca. 20 m²Anzahl Zimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Zustand
Baujahr: 1996Zustandsart: gut
Verwaltung
Nutzungsart: Wohnenvermietet: ja
Hochhaus: nein
Ausstattung
Art der Ausstattung: normalEtage: 5.OG
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum Energieausweis: 02.02.2019
Gueltig bis: 01.02.2029
Energieausweistyp: nach Verbrauch
Endenergiebedarf: ca. 120,6 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf inkl. warmen Wasser: ja
Bodenbelag: Fliesen
Küche: Kochecke
Badezimmer: mit Dusche
weitere Zimmer: Fahrradraum, Wasch-/ Trockenraum
Balkon / Terrasse: nein
Verglasung: doppelt verglast
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt,HeidelbergStadtgebiet: Wohngebiet
Distanz zum Bus (in km): ca. 200 m
Distanz zum Fernbahnhof (in km): ca. 2 km
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 1 km
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 20 km
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 3 km
Distanz zur Hochschule (in km): ca. 2 km
Distanz zur Universität (in km): ca. 4 km
Lage
Weitere Dokumente & Pläne
Provision
Die Maklerprovision beträgt 5% zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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