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  • OBJEKT zum Kauf
  • 68199 Mannheim

Elegante Maisonette 4-Zimmerwohnung in bester Lage von Mannheim-Niederfeld

Objekt Nr. 896
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektart: Wohnung zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Bei dieser luxuriösen Eigentumswohnung wurde der Schwerpunkt auf das komfortable Wohnen gelegt. Klare Formen lassen viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Verbindung aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und hervorragender Ausstattung bietet einen exklusiven Rahmen zum Leben.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich den direkten Zugang zum Balkon. Die geräumige Wohnküche bietet die perfekte Kombination von Komfort und modernem Wohnambiente. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC.
In der unteren Ebene, verbunden durch eine großzügige Wendeltreppe befinden sich 2 weitere Schlafräume sowie das Tageslichtbad. Eine zusätzliche Rückzugsmöglichkeit bietet im Außenbereich die schöne Terrasse mit ca. 200 m² Garten.
Zwei Tiefgaragenstellplätze in Stapelpark-Bauweise vervollständigen das Angebot.

Flächen
Wohnfläche: ca. 100 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl separater WCs: 1
Zustand
Baujahr: 1994
Zustandsart: ausgezeichnet
Verwaltung
Nutzungsart: Wohnen
Räume veränderbar: ja
Hochhaus: nein

Ausstattung

Art der Ausstattung: gehoben
Etage: Souterrain und Erdgeschoss
Gesamtetagenzahl: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Fernwärme
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum Energieausweis: 26.09.2018
Gueltig bis: 25.09.2028
Energieausweistyp: nach Verbrauch
Endenergiebedarf: ca. 138 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf inkl. warmen Wasser: ja
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Parkett
Küche: Einbauküche
weitere Zimmer: Fahrradraum, Gäste-WC, Wasch-/ Trockenraum
Balkon / Terrasse: ja
Umfeld
nächste Stadt: Mannheim, Heidelberg, Frankfurt
Distanz zum Bus (in km): ca. 500 m
Distanz zum Fernbahnhof (in km): ca. 2 km
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 50 km

Lage

Diese repräsentative Eigentumswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten finden Sie in bester Lage von Niederfeld . Der beschauliche Stadtteil von Mannheim erhält seine Attraktivität durch die naturnahe Lage und die vielfältigen Angebote in den nahe gelegenen Stadtteilen Neckarau, Almenhof und Lindenhof.
Es sind vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten vorhanden, insbesondere im Waldpark, im Westen Niederfelds. Der Waldpark beheimatet das Strandbad am Stollenwörthweiher sowie das Sommerbad und das Heinz-Hunzinger Bad.
Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist in Niederfeld hervorragen umgesetzt sowie die Nähe zu verschiedenen Schulen und die Versorgungssituation im Kinderbetreuungsbereich. Über die gut ausgebaute ÖPNV-Anbindung erreicht man die Innenstadt von Mannheim und Heidelberg in Kürze.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Die Maklerprovision beträgt 3% zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Informationen

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